Woonoppervlakte
Circa 243 m²
Perceeloppervlakte
Circa 906 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2007
Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)

Aldendriellaan 2

4706 VA, Roosendaal (Noord-Brabant)

In deze mooie wijk genaamd de Landerije in Roosendaal staat dit riante vrijstaande huis uit 2007 met een fantastische ligging. Deze woning kan het beste omschreven worden als ruimtelijk, zowel in het huis als eromheen heb je hier namelijk heel veel van. Binnen de bebouwde kom in een natuurrijk gebied is dit ook voor kinderen een paradijs om in op te groeien.

Roosendaal is en stad met een natuurrijke omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen of naar hartenlust kunt winkelen in de binnenstad en luxe outletcenter. Roosendaal staat bekend als een levendige stad boordevol activiteiten, maar met de verschillende uitvalswegen praktisch voor de deur zit je ook zo in de omliggende dorpen en steden.

Geheel geïsoleerd en volledig instapklaar, waardoor je hem alleen nog hoeft in te richten. Van alle gemakken voorzien in zowel de keuken als badkamer is het hier heerlijk rustig en comfortabel wonen. Deze woning beschikt over 5 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers.

Begane grond

Als je je eigen oprit oversteekt, langs de garage, kom je uit bij de voordeur. De ruime, hoge hal biedt je de keuze uit 4 deuren, van links naar rechts: de bijkeuken/inpandige garage, meterkast, toilet en de woonkamer.

De woonkamer is ontzettend ruim te noemen met ongeveer 75m2 en de mooie plavuizen en gestucte muren houden het samen met de grote raampartijen lekker licht.

Vanuit de woonkamer kan je verder naar de half open keuken, die met zijn extra lange L-vormige werkblad niet alleen voldoende ruimte biedt om te koken, maar door de vele kastjes is er ook altijd plek om je spullen op te bergen en heb je de mogelijkheid om een zeer riante eethoek te creëren.

Met een moderne inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast ingebouwd is er weinig dat je hier niet kunt maken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal vind je nog een fijne bijkeuken/inpandige garage waar je makkelijk je wasmachine en/of droger kwijt kunt. Hier vandaan is ook de ketelruimte te bereiken.

Eerste verdieping

Bovenaan de trap kom je uit op de overloop waar 3 riante slaapkamer en een badkamer te vinden zijn. Als eerste de master bedroom, met een oppervlakte van 20m2 is dit met stip de ruimste kamer. Deze kamer is tevens voorzien van een airco. Al liegen de andere twee kamers er ook niet om, iets kleiner dan de master zouden ze allebei minstens een tweepersoonsbed kunnen huisvesten.

De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Zoals zonet aangegeven is er nog een vaste trap! Deze brengt je naar de tweede verdieping waar nóg twee slaapkamers en een badkamer te vinden zijn. Dankzij het hoge dak is er prima rechtop te lopen. De mooie en ruim opgezette badkamer op deze verdieping is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel.

Buitenruimte

De achtertuin is te bereiken via openslaande deuren in de woonkamer of de buitendeur in de bijkeuken/garage. Deze tuin is duidelijk aangelegd met het woord “genieten” in het achterhoofd. Er zijn meerdere zitplaatsen ingericht waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje hebt om te relaxen.

Bijzonderheden:

- instapklare, vrijstaande riante woning
- volledig geïsoleerd
- 2 garages
- 5 (slaap)kamers
- 16 zonnepanelen

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
906 m²
Inhoud
912 m³
Externe bergruimte
38 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
16-12-2029
Isolatie
Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Afmetingen achteruin
400 m² (15,6 meter diep en 29,93 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 16-12-2029

Stroomverbruik per jaar

4120 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1900 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,21% - AEGON Hypotheken - NHG


4,60% - Clarian Wonen Hypothee... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.6% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-10-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Vragenlijst deel 2

WOZ waarderapport

Plattegronden PDF

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Roosendaal

Totaal aantal inwoners
11315 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Roosendaal

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Roosendaal

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Roosendaal

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Roosendaal

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
68%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Roosendaal

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Roosendaal

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Roosendaal

Adressen per km²
1326
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 4706 Gemeente kaart roosendaal

Korte feiten over Roosendaal

Roosendaal is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.

Door zijn ligging aan de spoorlijn (Amsterdam –) Rotterdam – Antwerpen (– Brussel – Parijs) vervulde Roosendaal een internationale logistieke functie. Roosendaal is gezien vanuit het noorden het laatste station op Nederlands grondgebied voor de grens met België. De Beneluxtrein, (= intercity Amsterdam - Brussel) stopte hier sedert 1957. Sinds begin april 2018 gaat deze trein over de HSL-Zuid, via Breda.

De Huizenpraktijk

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews De Huizenpraktijk

Aldendriellaan 2, Roosendaal

€ 850.000 k.k. - Verkocht